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如果單位無任何異樣，買方根據按揭計劃繳付首期餘款後，律師確定一切無誤，便可以正式完成交易，而銀行會將批核的按揭金額轉帳予舊業主，至此物業正式交割，可以簽定「轉讓契」，正式「交鎖匙」成為新業主。

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如果将住宅看作投资品来进行配置，杨畅则谈到，需要比较投资收益水平。“有一个很简单的指标是租金房价比（一年产生的租金与住宅总价的比值），现阶段资产价格有回落压力，通过将租金房价比这一指标与其他资产的收益率进行横向比较，可以作为一个参考标尺。”

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，此次廣州樓市新政，一方面是貫徹粵港澳大灣區內居民同等待遇，另一方面也是為了鼓勵港澳居民北上消費、創業置業，並且貫徹去庫存和盤活樓市的政策導向。

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在購入樓宇前，我們必需先行了解好那個樓盤的情況和價值，其中一個對樓價和申請按揭影響非常大的因素，便是該單位是不是凶宅。

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除了個別身家特別豐厚的朋友，可以說，十個買樓的朋友，九個都要申請按揭。即使你找到一間十分順我的筍盤，但如果申請不到按揭，也只能眼睜睜的看著別人購入這個筍盤，然後自己享受。

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